Новое право фермеров
С 1 марта 2024 года фермеры смогут продавать права аренды на сельскохозяйственные земли. Об этом говорится в указе президента «О дополнительных мерах по совершенствованию порядка предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения».
Согласно документу, с 1 марта 2024 года арендаторам земельных участков сельскохозяйственного назначения разрешается передавать свои права и обязательства (перенаем) по арендуемым земельным участкам другому лицу.
При этом:
• права и обязанности по договору передаются без изменения цели использования земельного участка;
• арендатор обязан сам пользоваться земельным участком как минимум три года, прежде чем передать ее в аренду, и не менее 5 лет, если он получил ее по решению хокима до 2021 года;
• арендодатель обязан единовременно осуществить дополнительные платежи по результатам открытого электронного конкурса, или платежи, которые предусмотрены к оплате в рассрочку по результатам электронных онлайн-аукционных торгов;
• юридические лица могут передавать (повторно сдавать) арендованные земельные участки другому лицу по истечении 5 лет с момента государственной регистрации права аренды.
Указом с 1 марта 2024 года вводятся электронные онлайн-аукционные торги вместо открытого электронного конкурса при предоставлении в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
При этом земельные участки сельскохозяйственного назначения предоставляются в аренду на срок 30 лет посредством электронных онлайн-аукционных торгов, при которых стартовая цена устанавливается в размере нормативной стоимости земельного участка. Победителям электронных онлайн-аукционных торгов по предоставлению в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения разрешается оплачивать стоимость земельного участка в рассрочку ежемесячно в равных долях в течение 3-х лет, гражданам, включенным в «Железную тетрадь», «Женскую тетрадь» и «Молодежную тетрадь», которые являются победителями электронных онлайн-аукционных торгов по предоставлению в аренду земельных участков для ведения фермерского хозяйства, индивидуального садоводства, бахчеводства и животноводства, разрешается оплачивать стоимость земельного участка в беспроцентную рассрочку в равных долях в течение пяти лет.
Источник: KUN.UZ
